부동산 전문변호사 법률사무소 민현입니다.

성남, 분당 지역에서는 임차인의 계약갱신요구권 행사와 관련된 분쟁이 지속적으로 발생하고 있습니다. 

임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절했으나 실제로는 제3자에게 임대하거나 매도하는 경우, 임차인이 손해를 입는 사례가 문제됩니다.

■ 법적 쟁점

주택임대차보호법상 임차인은 일정 요건 하에 갱신요구권을 행사할 수 있으며, 임대인은 법정 사유가 있는 경우에만 이를 거절할 수 있습니다. 

특히 실거주를 이유로 거절한 후 이를 이행하지 않은 경우 손해배상 책임이 문제됩니다. 

손해배상 범위는 통상 이사비용, 중개수수료, 상승된 임차료 차액 등이 포함됩니다.

■ 대응 방향

임대인의 거절 사유가 정당한지, 실제로 이행되었는지를 객관적 자료로 검토해야 합니다. 

거절 사유가 허위이거나 사후적으로 이행되지 않은 경우 손해배상 청구가 가능합니다. 

입증을 위해 전입세대 열람, 실제 거주 여부 조사, 재임대 사실 확인 등이 필요합니다.

■ 법률사무소 민현과 상담이 곧 해결의 시작입니다.

법률사무소 민현은 계약갱신 분쟁 및 손해배상 사건에서 많은 성공사례를 보유하고 있습니다. 

난이도 높은 사건을 체계적으로 정리하고 매끄럽게 진행하며, 의뢰인과의 소통을 중시합니다. 

난이도 높은 임대차 분쟁에서도 해결 방향을 명확히 제시하는 변호사로 신뢰를 받고 있습니다.

유사 사건으로 고민하시는 분들은 주저마시고 법률사무소 민현에 연락주시기 바랍니다. 

법률사무소 민현과 상담하는 것이 곧 해결의 시작입니다.